קבוצת אלמוג משתכן

במסגרת פרויקט ״ברוכים״ באלעד הממוקם בחלק הצפוני והמבוקש של העיר יוקצו 102 דירות לזכאי מחיר מטרה מטעם משרד השיכון והבינוי. מדובר בהזדמנות נדירה וחד פעמית למי שעומד בקריטריונים לרכוש דירה במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק.

זכיתם?מזל טוב! ומה עכשיו?

מספר ימים לאחר סיום ההגרלה, תקבלו הודעה ממשרד השיכון בדבר הזכייה וכן את מיקומכם בסדר בחירת הדירות. את הפרטים ניתן למצוא באזור האישי באתר ההגרלות. טרם הפגישות האישיות, קבוצת אלמוג תשלח לכל הזוכים את המידע במייל, בו יוצג הפרויקט באופן מפורט. זו היא ההזדמנות שלכם להכיר את הפרויקט לעומק, את מיקומו, סוגי הדירות וכן תוכלו לשאול את נציגי המכירות את כל השאלות הרלוונטיות לפרויקט ולתהליך דרך כתובת המייל matara@almog-ltd.com

חלון הזדמנויות צר של כמה ימים יועמד לרשות הזוכים ממועד הכנס ועד שתוזמנו לבחור את דירתכם. על מנת שתוכלו להערך בצורה מיטבית הקמנו עברכם את האתר הזה, המרכז לכם בצורה ברורה ונגישה את כל המידע הנדרש.

לימי הבחירה תדרשו להגיע עם:

צילומי ת.ז של הזוכים.
תעודת זכאות בתוקף או אישור הארכה (ניתן להוריד מהאזור האישי באתר ההגרלות).
העתק מייל שקיבלתם ממשרד השיכון המבשר על הזכייה. (ניתן להוריד מהאזור האישי באתר ההגרלות).
צ’ק על סך 2000 ₪ לפקודת ‘אלמוג כדאי בע”מ’ – סכום אשר יופחת מהעלות הכוללת של העיסקה.

קבוצת אלמוג תזמן על פי סדר הזכייה את הזכאים לבחירת הדירה. הפגישות יתואמו למועד שיקבע מראש, מאחר והבחירה נעשית על פי סדר , המועד הינו קשיח ואינו ניתן לשינוי. במידה ונבצר מכם מכל סיבה שהיא להגיע ליום בחירת הדירה באפשרותכם לשלוח את בן-בת זוג עם ייפוי כח לבחירת דירה.

במידה והנציג אינו אחד מבני הזוג עליכם לשלוח יפוי כח חתום ע"י נוטריון בכדי שיממש את זכותכם בהעדרכם. זוכה שלא יגיע לפגישה שנקבעה עשוי לאבד את זכאותו.

שימו לב שכל הזוכים שהיו רשומים בטופס חייבים להופיע לפגישה. במהלך הפגישה תתבקשו בפרק זמן קצר שהוגדר ע”י משרד השיכון והבינוי לבחור את הדירה, לכן חשוב מאוד להגיע מוכנים עם מספר אופציות מועדפות. מרגע ההחלטה, הבחירה היא סופית. במעמד זה תתבקשו לשלם 2,000 ש”ח כדמי רצינות, אשר יקוזזו בהמשך ממחיר העסקה הכולל (במידה ותשנו את דעתכם ותוותרו על רכישת הדירה, ע”פ הנחיות משרד השיכון והבינוי, הסכום לא יוחזר) בסיום הפגישה תתבצע חתימה של הזוכים ונציג קבוצת אלמוג על טופס בחירת דירה שיהווה אסמכתא לזוכים ולחברה.

אנו ממליצים לכם כבר עכשיו לפעול מול הבנק על מנת לקבל אישור עקרוני למשכנתא.

חתימת החוזה תקבע עד 30 יום מיום בחירת הדירה. מכיוון שמדובר על דירת ‘מחיר מופחת’ לא יתאפשר משא ומתן על סעיפי החוזה, חוזה המכר ונספחיו (מצורפים במסמכים למטה) נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון. החתימה תיערך אצל עורכי הדין של היזם וחשוב שתגיעו אליה עם כל המסמכים הדרושים.

החתימה תיערך אצל עורכי הדין / קבוצת אלמוג וחשוב שתגיעו אליה עם כל המסמכים הדרושים.

תינתן גם כן אפשרות לחתום על הסכם מכר בימי הבחירה.

חתמתם בשעה טובה! אתם מחויבים להעביר לקבוצת אלמוג בתוך שבוע הצהרה למיסוי מקרקעין חתומה ומאומתת על ידי עורך דין בגין רכישת הדירה. לרוכשים דירות בסכום המחייב מס רכישה בתוך 30 יום עליכם להעביר דיווח לרשות המיסים ובתוך 60 יום אתם נדרשים לשלם את מס הרכישה.

את הדיווח יש להעביר מיד לאחר ביצועו לקבוצת אלמוג, כמו גם את אישור תשלום מס הרכישה. כאשר יתקבל אישור מס רכישה מאת מיסוי מקרקעין – יש להעביר גם אותו לחברה.

הפרויקט מלווה ע”י בנק לאומי ובהתאם לחוק המכר יונפקו על ידי הגורם המממן לדיירים ערבות בנקאית.

במידה והחלטתם לבטל את הזכיה מכל סיבה שהיא אתם מתבקשים להיכנס לאזור האישי שלכם באתר ההגרלות ולבטל את זכייתכם שם. לתשומת לבכם, כל עוד לא יבוצע ביטול באתר לא תוכלו להשתתף בהגרלות נוספות.

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה (תשריט)	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה סופי
1	קרקע	4A-GAN	4	110.99	127.1	כן		1	₪0
2	קרקע	3A-GAN	3	79.7	82.96	כן		1	₪0
3	קרקע	4B-GAN	4	111.89	151.64	כן		1	₪0
4		5A-GAN				לא			₪0
5	1	4A	4	110.04	30.82	כן		1	₪0
6	1	3A	3	79.7	28.9	כן		1	₪0
7	1	4B	4	111.89	29.13	כן		1	₪0
8		5B				לא			₪0
9		5B-M				לא			₪0
10	2	4A	4	110.04	23.75	כן		1	₪0
11	2	3A	3	79.7	21.85	כן	5.03	1	₪0
12	2	4B	4	111.89	22.06	כן		1	₪0
13	2	5B	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
14	2	5B-M	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
15	3	4A	4	110.04	16.69	כן	5.03	1	₪0
16	3	3A	3	79.7	14.8	כן	8.06	1	₪0
17	3	4B	4	111.89	15	כן	9.29	1	₪0
18	3	5B	5	130.29	24.9	כן	6.14	1	₪0
19	3	5B-M	5	130.29	24.9	כן	6.14	1	₪0
20	4	4A	4	110.04	8.41	כן	5.76	1	₪0
21	4	3A	3	79.7	7.53	כן	7.17	1	₪0
22	4	4B	4	111.89	7.92	כן	8.16	1	₪0
23	4	5B	5	130.29	17.56	כן	5.97	1	₪0
24	4	5B-M	5	130.29	17.56	כן	5.61	1	₪0
25	5	3.5B	3.5	100.15	9.88	כן	6.48	1	₪0
26		PH2				לא			₪0
27	5	5B	5	130.29	9.11	כן	6.27	1	₪0
28	5	5B-M	5	130.29	9.11	כן	6.11	1	₪0
29		DPH4				לא			₪0
30		DPH6				לא			₪0
31		DPH7				לא			₪0
32		DPH7				לא			₪0

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה (תשריט)	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה סופי
1	1	4AG	4	110.04	37.36	כן		1	₪0
2	1	3AG	3	79.7	48.34	כן		1	₪0
3	1	4BG	4	111.89	175.44	כן		1	₪0
4		5BG				לא			₪0
5		5BG-M				לא			₪0
6	2	4A	4	110.04	30.82	כן		1	₪0
7	2	3A	3	79.7	28.9	כן		1	₪0
8	2	4B	4	111.89	29.13	כן		1	₪0
9		5B				לא			₪0
10	2	5B-M	5	130.29	39.08	כן		1	₪0
11	3	4A	4	110.04	23.75	כן		1	₪0
12	3	3A	3	79.7	21.85	כן		1	₪0
13	3	4B	4	111.89	22.06	כן		1	₪0
14	3	5B	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
15	3	5B-M	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
16	4	4A	4	110.04	16.69	כן	8.96	1	₪0
17	4	3A	3	79.7	14.8	כן	9.01	1	₪0
18	4	4B	4	111.89	15	כן	7.24	1	₪0
19	4	5B	5	130.29	24.9	כן	9.89	1	₪0
20	4	5B-M	5	130.29	24.9	כן	5.64	1	₪0
21	5	4A	4	110.04	8.41	כן	5.42	1	₪0
22	5	3A	3	79.7	7.53	כן	5.9	1	₪0
23	5	4B	4	111.89	7.92	כן	6.14	1	₪0
24	5	5B	5	130.29	17.56	כן	5.67	1	₪0
25	5	5B-M	5	130.29	17.56	כן	5	1	₪0
26	6	3C	3	79.99	30.04	כן	5.47	1	₪0
27		PH2				לא			₪0
28	6	5B	5	130.29	9.11	כן	6.31	1	₪0
29	6	5B-M	5	130.29	9.11	כן	7.51	1	₪0
30	7	3C	3	79.99	21.13	כן	8.43	1	₪0
31		PH1				לא			₪0
32		PH3				לא			₪0

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה (תשריט)	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה סופי
1	1	4AG	4	110.04	91.71	כן		1	₪0
2	1	3AG	3	79.7	48.34	כן		1	₪0
3	1	4BG	4	111.89	36.29	כן		1	₪0
4		5BG				לא			₪0
5		5BG-M				לא			₪0
6	2	4A	4	110.04	30.82	כן		1	₪0
7	2	3A	3	79.7	28.9	כן		1	₪0
8	2	4B	4	111.89	29.13	כן		1	₪0
9	2	5B	5	130.29	39.08	כן		1	₪0
10	2	5B-M	5	130.29	39.08	כן		1	₪0
11	3	4A	4	110.04	23.75	כן		1	₪0
12	3	3A	3	79.7	21.85	כן		1	₪0
13	3	4B	4	111.89	22.06	כן		1	₪0
14	3	5B	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
15	3	5B-M	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
16	4	4A	4	110.04	16.69	כן		1	₪0
17	4	3A	3	79.7	14.8	כן	10.38	1	₪0
18	4	4B	4	111.89	15	כן	6.07	1	₪0
19	4	5B	5	130.29	24.9	כן	5.86	1	₪0
20	4	5B-M	5	130.29	24.9	כן	6.16	1	₪0
21	5	4A	4	110.04	8.41	כן	6.93	1	₪0
22	5	3A	3	79.7	7.53	כן	10.59	1	₪0
23	5	4B	4	111.89	7.92	כן	10.59	1	₪0
24	5	5B	5	130.29	17.56	כן	6.91	1	₪0
25	5	5B-M	5	130.29	17.56	כן	6.15	1	₪0
26	6	3C	3	79.99	30.04	כן	6	1	₪0
27		PH2				לא			₪0
28	6	5B	5	130.29	9.11	כן	5.8	1	₪0
29	6	5B-M	5	130.29	9.11	כן	6.32	1	₪0
30	7	3C	3	79.99	21.13	כן	6.93	1	₪0
31		PH1				לא			₪0
32		PH3				לא			₪0

מספר דירה	קומה	טיפוס דירה (תשריט)	מספר חדרים	שטח דירה (מטר)	שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה	מכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)	שטח מחסן	מספר חניות	מחיר דירה סופי
1	1	4AG	4	110.04	37.71	כן		1	₪0
2	1	3AG	3	79.7	48.29	כן		1	₪0
3	1	4BG	4	111.89	90.62	כן		1	₪0
4		5BG				לא			₪0
5		5BG-M				לא			₪0
6	2	4A	4	110.04	30.82	כן		1	₪0
7	2	3A	3	79.7	28.9	כן		1	₪0
8	2	4B	4	111.89	29.13	כן		1	₪0
9		5B				לא			₪0
10		5B-M				לא			₪0
11	3	4A	4	110.04	23.75	כן		1	₪0
12	3	3A	3	79.7	21.85	כן	5.9	1	₪0
13	3	4B	4	111.89	22.06	כן		1	₪0
14	3	5B	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
15	3	5B-M	5	130.29	31.98	כן		1	₪0
16	4	4A	4	110.04	16.69	כן	4.83	1	₪0
17	4	3A	3	79.7	14.8	כן	4.81	1	₪0
18	4	4B	4	111.89	15	כן	5.19	1	₪0
19	4	5B	5	130.29	24.9	כן	5.19	1	₪0
20	4	5B-M	5	130.29	24.9	כן	5.67	1	₪0
21	5	4A	4	110.04	8.41	כן	5.98	1	₪0
22	5	3A	3	79.7	7.53	כן	5.5	1	₪0
23	5	4B	4	111.89	7.92	כן	5.53	1	₪0
24	5	5B	5	130.29	17.56	כן	4.94	1	₪0
25	5	5B-M	5	130.29	17.56	כן	5.09	1	₪0
26	6	3C	3	79.99	30.04	כן	5.09	1	₪0
27		PH2				לא			₪0
28	6	5B	5	130.29	9.11	כן	5.09	2	₪0
29	6	5B-M	5	130.29	9.11	כן	5.59	2	₪0
30	7	3C	3	79.99	21.13	כן	5.09	1	₪0
31		PH1				לא			₪0
32		PH3				לא			₪0

אודות היזם

קבוצת אלמוג הינה חברה פרטית בעלת פעילות מגוונת בענף הנדל”ן. עיקר הפעילות של הקבוצה הינה בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, לצד פעילות זו הקבוצה מחזיקה נכסים מניבים, מרכזי קניות, דיור להשכרה ומקבצי דיור לגיל השלישי. אלמוג נוסדה בשנת 1986 ע”י איציק וליאורה אמסלם ועם השנים הפכה לאחת הקבוצות המובילות בענף. יתרונה הוא בכך שהיא היוזמת, המתכננת והמבצעת של הפרויקטים השונים. החברה מדורגת בין 20 החברות החזקות בישראל וחתומה על מאות אלפי מ”ר של בנייה פרטית, תעשייתית וטכנולוגית.

לאלמוג ניסיון רב שנים בהקמת: קמפוסים, אולמות ספורט, בתי ספר, בתי חולים, בתי אבות ועוד. החברה בונה מתחמי מגורים איכותיים ופרויקטים ייחודיים כשהיא מציבה סטנדרט תכנון, עיצוב, מפרט ושירות יוצא דופן, המבוסס על תפיסת מגורים של העידן החדש. בתוך כך רכשה שם של איכות ומצוינות, עמידה בלוחות זמנים ויכולת תכנון מקורית, המשתקפת בכל הפרויקטים עליהם היא חתומה. הקבוצה פעילה באמצעות חברות בנות בכל רבדי ההתחדשות העירונית ומקדמת למעלה מ 30 מתחמים של מיזמי “פינוי בינוי” ופרויקטים במסגרת תמ”א 38 בכל רחבי הארץ. בשנת 2021 הביעה הראל חברה לביטוח את אמונה בקבוצת אלמוג באמצעות השקעה פיננסית ניכרת וחיזקה את מעמדה של החברה כמובילה בתחום הנדל”ן.